Комментарий к ст. 37. Комментарий к ст. 37 ГК РФ
1. Комментируемая статья регламентирует условия распоряжения имуществом подопечного опекунами и попечителями.
В силу ст. 17 ФЗ от 24.04.2008 N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" подопечные не имеют права собственности на имущество опекунов или попечителей, а опекуны или попечители не имеют права собственности на имущество подопечных. Это правило распространяется также на суммы алиментов, пенсий, пособий и иных предоставляемых на содержание подопечных социальных выплат.
Опекун или попечитель, за исключением попечителей граждан, ограниченных судом в дееспособности, обязан принять имущество подопечного по описи от лиц, осуществлявших его хранение, в трехдневный срок с момента возникновения своих прав и обязанностей.
Органы опеки и попечительства дают опекунам и попечителям разрешения и обязательные для исполнения указания в письменной форме в отношении распоряжения имуществом подопечных.
2. В ст. ст. 19, 20 ФЗ от 24.04.2008 N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" установлен следующий порядок распоряжения имуществом подопечного:
- опекун вправе вносить денежные средства подопечного, а попечитель вправе давать согласие на внесение денежных средств подопечного только в кредитные организации, не менее половины акций (долей) которых принадлежат РФ;
- опекун не вправе заключать кредитный договор и договор займа от имени подопечного, выступающего заемщиком. Попечитель не вправе давать согласие на заключение таких договоров (кроме случаев, когда получение займа требуется в целях содержания подопечного или обеспечения его жилым помещением). Кредитный договор, договор займа от имени подопечного заключаются с предварительного разрешения органа опеки и попечительства;
- имущество подопечного не подлежит передаче в заем (за исключением случая, если возврат займа обеспечен ипотекой);
- опекун не вправе заключать договор о передаче имущества подопечного в пользование, а попечитель не вправе давать согласие на заключение такого договора, если срок пользования имуществом превышает пять лет, кроме ряда исключительных случаев.
Недвижимое имущество, принадлежащее подопечному, не подлежит отчуждению, за исключением:
- принудительного обращения взыскания по основаниям и в порядке, которые установлены федеральным законом, в том числе при обращении взыскания на предмет залога;
- отчуждения по договору ренты, если такой договор совершается к выгоде подопечного;
- отчуждения по договору мены, если такой договор совершается к выгоде подопечного;
- отчуждения жилого помещения, принадлежащего подопечному, при перемене места жительства подопечного;
- отчуждения недвижимого имущества в исключительных случаях (необходимость оплаты дорогостоящего лечения и др.), если этого требуют интересы подопечного.
Для заключения сделок, направленных на отчуждение недвижимого имущества, принадлежащего подопечному, требуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства. Порядок получения такого разрешения указан в ст. 21 ФЗ от 24.04.2008 N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве".
3. В соответствии с ФЗ от 30.12.2012 N 302-ФЗ со 02.03.2015 комментируемая статья будет дополнена новым положением (п. 4), согласно которому на опекуна возлагается обязанность распоряжаться имуществом гражданина, признанного недееспособным, основываясь на мнении подопечного. В том случае, если мнение подопечного установить невозможно (например, в силу психического расстройства), то учитывается информация о его предпочтениях, полученная от родителей такого гражданина, его прежних опекунов, иных лиц, оказывавших такому гражданину услуги и добросовестно исполнявших свои обязанности.
Комментарии ()