Информация

Решение Верховного суда: Определение N 309-ЭС16-9147 от 15.08.2016 Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация

79014_841282

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

№ 309-ЭС16-9147

ОПРЕДЕЛЕНИЕ г. Москва 15.08.2016

Судья Верховного Суда Российской Федерации Чучунова Н.С., рассмотрев жалобу (заявление) общества с ограниченной ответственностью «СУ-6» на решение Арбитражного суда Свердловской области от 29.10.2015 (судья Мезрина Е.А.), постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.02.2016 (судьи Балдин Р.А., Григорьева Н.П., Кощеева М.Н.) и постановление Арбитражного суда Уральского округа от 11.05.2016 (судьи Артемьева Н.А., Шершон Н.В., Сердитова Е.Н.) по делу № А60-20710/2015

УСТАНОВИЛ:

товарищество собственников жилья «Космонавтов 46А» (далее товарищество «Космонавтов 46А») обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском, измененным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью «СУ-6» (далее – общество «СУ-6») об обязании в течение трех месяцев с момента вступления решения в законную силу устранить следующие недостатки допущенные при строительстве жилого дома №46а по ул.Космонавтов в г.Екатеринбурге:

1) кровля: нет уклонов, вода скапливается на кровле, изготовить уклоны уклоны выполнить путем наплавления рулонных материалов в местах скопления воды; оторваны все лепестки на оголовке дымоудаления 16-этажной секции установить безлепестковый оголовок, защищающий двигатель вентилятора от попадания атмосферных осадков; протекают козырьки квартирных балконов выполнить ремонт кровельного ковра и завести рулонные материалы под утеплитель фасада;

2) фасад: просела в нескольких местах отмостка по периметру дома восстановить просевшую, существующую отмостку, выполнить отсутствующую в осях 9-10/ ВВ; отвалились штукатурка от фундамента вместе с сеткой восстановить и покрасить штукатурку по цоколю, по всему периметру здания; с нескольких окон отлетели отливы – изготовить и установить отсутствующие отливы на всех оконных проемах здания; вылетают крепления, удерживающие оцинковку по периметру фундамента, – закрепить существующие отливы на цоколе здания в твердые слои фасада; в дождливую погоду заливает входы в подвал и топит парковку – выполнить наружную гидроизоляцию входов в подвалы со вскрытием грунта до основания; восстановить отмостку и благоустройство после работ;

3) придомовая территория: в нескольких местах провалилась тротуарная плитка – вскрыть провалы плитки и переложить в уровень; разрушаются тротуары некачественное асфальтовое покрытие – вскрыть разрушенное асфальтовое покрытие и переложить новым асфальтом;

4) парковка: на кровле скапливается вода, в нескольких местах лопнул рубероид – выполнить ремонт кровельного ковра; лопнула стена по кладке выполнить ремонт с демонтажем кладки по трещину, оштукатурить и покрасить отремонтированный участок стены; просела отмостка в нескольких местах вскрыть разрушенное асфальтовое покрытие, уплотнить грунт и переложить новым асфальтом; парковку топит талыми водами и дождями – выполнить обработку внутренних поверхностей стен и потолка парковки проникающими гидроизоляционными составами; провести обработку противогрибковыми препаратами в местах появления грибка; половое покрытие разрушается выполнить упрочненное половое покрытие с демонтажем разрушающегося слоя в осях 11-17/А-М; выполненный приямок не выполняет своих функций (нет уклонов) второй приямок в осях 9/1-ЕЕ по проекту 430-05-ВК лист 2, разуклонку решить штробами, сведенными к приямкам; под въездом в парковку на 61 и 62 местах постоянно стоит вода – выполнить обработку внутренних поверхностей стен и потолка парковки проникающими гидроизоляционными составами; течет вода на въезде по стене, около основного водовода и около мест 9, 14, 15, 45, 46, 47, 48, 54 и сверху по примыканию к дому – выполнить обработку внутренних поверхностей стен и потолка парковки проникающими гидроизоляционными составами;

5) подвалы: подвалы топит во время таяния снега и обильных дождей выполнить гидроизоляцию проникающими составами; в насосной со стен отваливается штукатурка и стены покрылись плесенью и грибком – восстановить штукатурку, обработать противогрибковым составом, выполнить гидроизоляцию проникающими составами;

6) инженерные сети: не работают радиаторы отопления в местах общего пользования в тамбурах второго подъезда на 7, 8, 9, 17 этажах – восстановить работоспособность радиаторов; гниют сгоны, краны, резьбы, трубы по которым подается ГВС, зарастают шлаком - выполнить проект и монтаж системы водоподготовки ГВС; не работает естественная вентиляция в квартирах – ошибка проектного расчета по разделу ОВ.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 29.10.2015, оставленным без изменения постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.02.2016 и постановлением Арбитражного суда Уральского округа от 11.05.2016, исковые требования удовлетворены частично. На общество «СУ-6» возложена обязанность в течение трех месяцев с момента вступления решения в законную силу устранить следующие недостатки допущенные при строительстве жилого дома № 46а по ул. Космонавтов в г. Екатеринбурге:

1) кровля: нет уклонов, вода скапливается на кровле, изготовить уклоны уклоны выполнить путем наплавления рулонных материалов в местах скопления воды; оторваны все лепестки на оголовке дымоудаления 16-этажной секции установить безлепестковый оголовок, защищающий двигатель вентилятора от попадания атмосферных осадков; протекают козырьки квартирных балконов выполнить ремонт кровельного ковра и завести рулонные материалы под утеплитель фасада;

2) фасад: просела в нескольких местах отмостка по периметру дома восстановить просевшую, существующую отмостку, выполнить отсутствующую в осях 9-10/ ВВ; отвалились штукатурка от фундамента вместе с сеткой восстановить и покрасить штукатурку по цоколю, по всему периметру здания; с нескольких окон отлетели отливы - изготовить и установить отсутствующие отливы на всех оконных проемах здания; вылетают крепления, удерживающие оцинковку по периметру фундамента, - закрепить существующие отливы на цоколе здания в твердые слои фасада; в дождливую погоду заливает входы в подвал и топит парковку – выполнить наружную гидроизоляцию входов в подвалы со вскрытием грунта до основания; восстановить отмостку и благоустройство после работ;

3) придомовая территория: в нескольких местах провалилась тротуарная плитка – вскрыть провалы плитки и переложить в уровень; разрушаются тротуары некачественное асфальтовое покрытие – вскрыть разрушенное асфальтовое покрытие и переложить новым асфальтом;

4) парковка: на кровле скапливается вода, в нескольких местах лопнул рубероид – выполнить ремонт кровельного ковра; лопнула стена по кладке выполнить ремонт с демонтажем кладки по трещину, оштукатурить и покрасить отремонтированный участок стены; просела отмостка в нескольких местах вскрыть разрушенное асфальтовое покрытие, уплотнить грунт и переложить новым асфальтом; парковку топит талыми водами и дождями – выполнить обработку внутренних поверхностей стен и потолка парковки проникающими гидроизоляционными составами; провести обработку противогрибковыми препаратами в местах проявления грибка; половое покрытие разрушается выполнить упрочненное половое покрытие с демонтажем разрушающегося слоя в осях 11-17/А-М; выполненный приямок не выполняет своих функций (нет уклонов) второй приямок в осях 9/1-ЕЕ по проекту 430-05-ВК лист 2, разуклонку решить штробами, сведенными к приямкам; под въездом в парковку на 61 и 62 местах постоянно стоит вода – выполнить обработку внутренних поверхностей стен и потолка парковки проникающими гидроизоляционными составами; течет вода на въезде по стене, около основного водовода и около мест 9, 14, 15, 45, 46, 47, 48, 54 и сверху по примыканию к дому – выполнить обработку внутренних поверхностей стен и потолка парковки проникающими гидроизоляционными составами;

5) подвалы: подвалы топит во время таяния снега и обильных дождей выполнить гидроизоляцию проникающими составами; в насосной со стен отваливается штукатурка и стены покрылись плесенью и грибком – восстановить штукатурку, обработать противогрибковым составом, выполнить гидроизоляцию проникающими составами;

6) инженерные сети: не работают радиаторы отопления в местах общего пользования в тамбурах второго подъезда на 7, 8, 9, 17 этажах – восстановить работоспособность радиаторов; гниют сгоны, краны, резьбы, трубы по которым подается ГВС, зарастают шлаком - выполнить проект и монтаж системы водоподготовки ГВС; не работает естественная вентиляция в квартирах – ошибка проектного расчета по разделу ОВ.

В остальной части производство по делу прекращено.

В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации заявитель просит отменить состоявшиеся по делу судебные акты и направить дело на новое рассмотрение, ссылаясь на существенное нарушение норм материального и процессуального права.

В обоснование доводов жалобы заявитель указывает на истечение срока давности по заявленным требованиям.

Кроме того, общество «СУ-6» полагает, что обжалуемые акты были вынесены в отношении лиц, не привлеченных к участию в деле.

В соответствии с частью 1 статьи 291.1, частью 7 статьи 291.6 и статьей 291.11 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба подлежит передаче для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в ней доводы подтверждают наличие существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Изучив судебные акты, состоявшиеся по делу, оценив доводы кассационной жалобы заявителя, суд не находит оснований для передачи кассационной жалобы для рассмотрения в Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации, исходя из следующего.

Как следует из обжалуемых актов, по результатам голосования 03.12.2009 общим собранием собственников помещений в многоквартирном жилом доме расположенном по адресу: г. Екатеринбург, пр. Космонавтов, дом № 46а, было принято решение о создании товарищества «Космонавтов, 46А».

На основании статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации 30.12.2009 обществу «СУ-6» разрешен ввод в эксплуатацию построенного по проекту 16-24-этажного жилого дома с цокольным этажом по пр. Космонавтов.

В феврале 2010 года общество «СУ-6» передало товариществу «Космонавтов 46А» для согласования приемо-сдаточный акт. Товарищество «Космонавтов 46А» 18.02.2010 направило в адрес общества «СУ-6» замечания к приемо-сдаточному акту, которые получены обществом «СУ-6» 24.02.2010.

Между сторонами составлен акт от 10.03.2010 о том, что в связи с вводом в эксплуатацию объекта: «16-24 – этажный жилой дом с цокольным этажом по пр Космонавтов» в Орджоникидзевском районе г. Екатеринбурга, пр. Космонавтов, 46А, общество «СУ-6» устраняет выявленные в течение гарантийного срока дефекты за свой счет.

После приема-передачи объекта, товарищество «Космонавтов 46А неоднократно обращалось в общество «СУ-6» с заявлением об устранении выявленных дефектов.

Кроме того, Управлением Государственной жилищной инспекции по Свердловской области по жалобе собственника жилого помещения № 129 проведена проверка, по результатам которой товариществу «Космонавтов 46А выдано предписание об устранении нарушений жилищного законодательства.

Ссылаясь на выявленные недостатки в сданном объекте, а также на то, что нарушения являются следствием некачественно выполненных проектных и строительно-монтажных работ, товарищество «Космонавтов 46А» обратилось в арбитражный суд с указанными требованиями.

Исследовав и оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, руководствуясь положениями статей 291, 720, 721, 723, 755 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 135, 137, 138 Жилищного кодекса Российской Федерации и учтя выводы, проведенной по делу судебной экспертизы, изложенные в заключении от 10.08.2015, суд удовлетворил заявленные требования, установив что осуществленные обществом «СУ-6» спорные строительные работы перечисленные в резолютивной части решения, были выполнены последним с существенными нарушениями установленных требований.

Доказательств, свидетельствующих, о том, что недостатки являются следствием нормального износа объекта, неправильной эксплуатации или ненадлежащего ремонта объекта не представлено.

Ссылка заявителя на пропуск срока исковой давности правомерно отклонена судами.

В соответствии со статьей 756 Гражданского кодекса Российской Федерации при предъявлении требований, связанным с ненадлежащим качеством результата работ, предельный срок обнаружения недостатков, составляет пять лет.

Стороны составили акт от 10.03.2010, в котором указали, что ООО «СУ-6» устраняют дефекты, выявленные в течение гарантийного срока, за свой счет.

Доказательств того, что спорные дефекты выявлены за пределами гарантийного срока, не представлено.

Доводы заявителя были предметом рассмотрения судебных инстанций не подтверждают существенных нарушений норм материального и процессуального права, способных повлиять на исход дела.

С учетом изложенного и руководствуясь статьей 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

отказать в передаче кассационной жалобы общества с ограниченной ответственностью «СУ-6» для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации Судья Верховного Суда Российской Федерации Н.С.Чучунова

Комментарии ()

    Судебная практика

    Судебная практика по статье 291 ГК РФ

    Информация о структуре кодекса

    Карта сайта