Информация

Решение Верховного суда: Определение N ВАС-12874/10 от 25.03.2011 Коллегия по гражданским правоотношениям, надзор

39_228202

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об отказе в передаче дела в Президиум

Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации

№ ВАС-12874/10

Москва 25 марта 2011 г.

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Воронцовой Л.Г судей Ксенофонтовой Н.А., Шилохвоста О.Ю. рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью «Территория комфорта» о пересмотре в порядке надзора постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.04.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 13.07.2010 по делу № А32-21406/2008-18/495-2009-16/322 Арбитражного суда Краснодарского края по иску общества с ограниченной ответственностью «Территория комфорта» (г. Краснодар, далее – общество «Территория комфорта») к обществу с ограниченной ответственностью «МП «Агропромсервис» (г. Краснодар, далее – общество «МП «Агропромсервис») о взыскании 732 306 рублей 70 копеек задолженности за содержание и ремонт в период с 01.04.2007 по 31.03.2009 общего

Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/

(информация о движении дела, справочные материалы и др.). имущества и 59 396 рублей 54 копеек долга за электрическую энергию потребленную местами общего пользования (с учетом уточнения иска).

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено товарищество собственников жилья «Тургеневский двор-3» (далее товарищество).

Суд установил: решением от 09.11.2009, принятым при новом рассмотрении спора, с общества «МП «Агропромсервис» в пользу общества «Территория комфорта» взыскано 644 705 рублей 96 копеек долга за содержание общего имущества и 59 396 рублей 54 копейки долга за электрическую энергию, потребленную местами общего пользования. В удовлетворении оставшейся части иска отказано.

Суд руководствовался статьями 158, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 137, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), и исходил из обязанности общества «МП «Агропромсервис» возместить обществу «Территория комфорта» стоимость содержания общего имущества с учетом сметы 2007 года, а также электрической энергии потребленной местами общего пользования жилого дома.

Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.04.2010, оставленным без изменения кассационной инстанцией решение в части подлежащего взысканию размера платы за содержание общего имущества изменено. С общества «МП «Агропромсервис» в пользу общества «Территория комфорта» взыскано 150 016 рублей. В части взыскания 59 959 рублей 97 копеек расходов за электрическую энергию решение отменено. В указанной части в удовлетворении иска отказано.

Отказывая частично в удовлетворении иска, суды исходили из обособленности нежилых помещений «МП «Агропромсервис» от жилой части многоквартирного жилого дома, а также из того, что общество «МП «Агропромсервис» самостоятельно несет расходы по содержанию своих помещений. Суды пришли к выводу о неправомерности отнесения на ответчика затрат на уборку лестничных клеток жилой части дома затрат на техническое обслуживание систем водоснабжения водоотведения и электроснабжения, затрат на электроснабжение мест общего пользования.

В заявлении о пересмотре в порядке надзора постановлений апелляционной и кассационной инстанций общество «Территория комфорта» просит их отменить, оставить в силе решение, ссылаясь на нарушение и неправильное применение судами норм материального права.

По мнению заявителя, выводы судов нарушают сложившееся единообразие в толковании и применении норм жилищного законодательства.

В частности, общество «Территория комфорта» указывает на установленную действующим законодательством обязанность участвовать в издержках по содержанию общего имущества многоквартирного дома как собственников квартир, так и собственников нежилых помещений вне зависимости от их фактического использования.

Ознакомившись с доводами заявителя и представленными материалами, суд отказывает в постановке вопроса о пересмотре постановлений апелляционной и кассационной инстанций по основаниям предусмотренным статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая возможность инициирования заявителем пересмотра их в ином процессуальном порядке.

В постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 № 4910/10 разрешен вопрос об обязанности собственника нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.

Таким образом, указанное постановление касается вопросов, которые затронуты в оспариваемых судебных актах по данному делу и с разрешением которых связано его существо.

В соответствии с пунктом 5.1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.03.2007 № 17 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при пересмотре вступивших в законную силу судебных актов по вновь открывшимся обстоятельствам» в редакции постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.02.2008 № 14 сформированная по названным выше вопросам практика может являться основанием для постановки заявителем вопроса о пересмотре оспариваемого судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам.

Срок, предусмотренный частью 1 статьи 312 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в данном случае начинает течь с момента получения заявителем копии определения об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 299, 301 и 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

ОПРЕДЕЛИЛ

в передаче дела № А32-21406/2008-18/495-2009-16/322 Арбитражного суда Краснодарского края в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.04.2010 и постановления Федерального арбитражного суда СевероКавказского округа от 13.07.2010 отказать Председательствующий судья ______________ Л.Г.Воронцова Судья ______________ Н.А.Ксенофонтова Судья ______________ О.Ю.Шилохвост

Комментарии ()

    Судебная практика

    Судебная практика по статье 158 ГК РФ

    Информация о структуре кодекса

    Карта сайта