Информация

Решение Верховного суда: Определение N ВАС-18745/13 от 20.01.2014 Высший арбитражный суд, надзор

877_527107

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об отказе в передаче дела в Президиум

Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации

№ ВАС-18745/13

Москва 20 января 2014 г.

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Попова В.В., судей Е.Е.Борисовой, Г.Д.Пауля рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью «Союз» (Республика Башкортостан, г.Ишимбай) от 11.12.2013 о пересмотре в порядке надзора постановления Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда 06.05.2013 по делу № А07-14595/2012 Арбитражного суда Республики Башкортостан и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 12.09.2013 по тому же делу, по иску администрации муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан (Республика Башкортостан, г.Ишимбай, далее – администрация) к обществу с ограниченной ответственностью «Союз» (Республика Башкортостан, г.Ишимбай, далее – общество) о взыскании 165 328 рублей 15 копеек задолженности по договору аренды земельного участка, 9 896 рублей 45 копеек неустойки и по встречному иску о признании недействительным (ничтожным) договора аренды от 02.07.2003 № 187.

Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/

(информация о движении дела, справочные материалы и др.).

Другие лица, участвующие в деле: третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (Республика Башкортостан, г.Уфа), Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Республике Башкортостан (Республика Башкортостан г.Уфа).

Суд установил:

решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 28.02.2013 в удовлетворении первоначального иска отказано, встречный иск удовлетворен.

Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.05.2013 отменено, первоначальный иск удовлетворен, в удовлетворении встречного иска отказано.

Федеральный арбитражный суд Уральского округа постановлением от 12.09.2013 постановление от 06.05.2013 оставил без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре судебных актов апелляционной и кассационной инстанций в порядке надзора, общество указывает на нарушение единообразия в толковании и применении судами апелляционной и кассационной инстанций норм права.

Судами установлено, что между администрацией (арендодатель) и обществом (арендатор) 02.07.2003 заключен договор № 187 аренды земельного участка из земель поселений с кадастровым номером 02:58:040202:0006 площадью 4299 кв. м, имеющий ориентиры: г.Ишимбай ул. Жуковского, 2, для использования в производственных целях в границах, указанных в кадастровом плане участка.

Срок аренды установлен с 02.07.2003 до 05.07.2024.

Договор зарегистрирован 12.08.2003 в установленном законом порядке, земельный участок передан обществу по акту приема-передачи 20.08.2003.

Ссылаясь на неисполнение обществом договорных обязательств по внесению арендной платы, администрация обратилась в арбитражный суд с настоящим иском.

Указывая на отсутствие у администрации полномочий на распоряжение спорным земельным участком, общество обратилось в суд со встречными исковыми требованиями о признании недействительным (ничтожным) договора от 02.07.2003 № 187 аренды земельного участка.

Отказывая в удовлетворении первоначального иска и удовлетворяя встречные исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что спорный земельный участок был предоставлен федеральному государственному предприятию для целей строительства, в связи с чем орган местного самоуправления неправомерно распорядился спорным земельным участком федеральной собственности.

Отменяя решение суда первой инстанции, и удовлетворяя исковые требования администрации, суд апелляционной инстанции руководствовался статьями 309, 310, 333, 606, 608, пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, и исходил из ненадлежащего исполнения обществом обязательств по внесению арендных платежей.

Отказывая в удовлетворении встречного иска о признании договора аренды недействительным в связи с его заключением неуполномоченным лицом, суд апелляционной инстанции сослался на разъяснения содержащиеся в пункте 12 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», согласно которым положения статьи 608 Гражданского кодекса Российской Федерации не означают, что в ходе рассмотрения споров, связанных с нарушением арендатором своих обязательств по договору аренды, арендодатель обязан доказать наличие у него права собственности на имущество, переданное в аренду.

Доводы общества, пользовавшегося соответствующим имуществом и не оплатившего пользование объектом аренды, со ссылкой на то, что право собственности на арендованное имущество принадлежит не арендодателю а иным лицам, ранее уже являлись предметом рассмотрения суда кассационной инстанции и были отклонены со ссылкой на конкретные обстоятельства дела.

Суд кассационной инстанции поддержал позицию суда апелляционной инстанции.

Доводы общества по существу направлены на переоценку выводов судов апелляционной и кассационной инстанций о фактических обстоятельствах дела и имеющихся в деле доказательствах, и не являются основанием для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра принятых по нему судебных актов апелляционной и кассационной инстанций в порядке надзора.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены обжалуемых судебных актов, не установлено.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы, принятые по делу судебные акты и материалы дела, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела Арбитражного суда Республики Башкортостан № А07-14595/2012 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда 06.05.2013 по делу № А07-14595/2012 Арбитражного суда Республики Башкортостан и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 12.09.2013 по тому же делу отказать Председательствующий В.В.Попов судья Судья Е.Е.Борисова Судья Г.Д.Пауль

Комментарии ()

    Судебная практика

    Судебная практика по статье 608 ГК РФ

    Информация о структуре кодекса

    Карта сайта