Информация

Решение Верховного суда: Определение N ВАС-10550/12 от 21.08.2012 Высший арбитражный суд, надзор

668_365938

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об отказе в передаче дела в Президиум

Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации

№ ВАС-10550/12

Москва 21 августа 2012 г.

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего Борисовой Е.Е.

судей Е.М. Моисеевой, Г.Г. Поповой рассмотрела заявление общества с ограниченной ответственностью «Байкал-2» о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 13.12.2011 по делу № А40-62386/11-54-390, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 11.03.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 09.06.2012 по тому же делу по иску общества с ограниченной ответственностью «Байкал-2» (г. Москва) к Департаменту имущества города Москвы (г. Москва специализированному государственному унитарному предприятию по продаже имущества города Москвы (г. Москва) о государственной регистрации перехода права собственности Третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (г. Москва).

Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/

(информация о движении дела, справочные материалы и др.).

СУД УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Байкал-2» (далее общество «Байкал-2») обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к СГУП по продаже имущества города Москвы о государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества, общей площадью 43,6 кв. м (1-й этаж, помещение II, комнаты 1б, 2), расположенного по адресу: г. Москва, ул. Хабаровская, д. 8, и к Департаменту имущества города Москвы о признании права собственности истца на часть нежилого помещения II, комнаты № 1б и № 2, общей площадью 43,6 кв. м, расположенного по адресу: г. Москва, ул Хабаровская, д. 8.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 13.12.2011 в удовлетворении требования к СГУП по продаже имущества города Москвы отказано, в части иска к Департаменту имущества города Москвы производство по делу прекращено в связи с отказом истца от требования в этой части.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 11.03.2012 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Федеральный арбитражный суд Московского округа постановлением от 09.06.2012 названные судебные акты оставил без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора указанных судебных актов общество «Байкал-2» просит их отменить, ссылаясь на неправильное применение норм материального права и неполное исследование обстоятельств спора.

Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя коллегия судей приходит к выводу об отсутствии оснований предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Как установлено судами, на основании плана приватизации утвержденного комиссией по приватизации ВАО города Москвы 02.04.1992, ТОО «Байкал-2» по договору купли-продажи от 14.10.1992 № 4-00155/92 выкупило имущество магазина «Байкал-2». При этом нежилые помещения, площадью 722,9 кв. м, расположенные по адресу: г. Москва ул. Хабаровская, д. 8, в соответствии с договором от 03.02.1993 № 4-194 были переданы в аренду с правом выкупа.

Впоследствии по договору от 24.09.1996 П (МКИ) № 9428, заключенному с Фондом имущества г. Москвы, ТОО «Байкал-2» приобрело помещения, площадью 722,9 кв. м, (1 этаж, помещения II, к. 1 - 21, 21а, 22 - 26, 24а). Право собственности ТОО «Байкал-2» зарегистрировано в установленном порядке.

Между обществом «Байкал-2» (покупатель) и СГУП по продаже имущества города Москвы (продавец) заключен договор купли-продажи от 29.06.2009 ВГК (Д № 21864) помещения площадью 43,6 кв. м расположенного по тому же адресу.

Управление Федеральной регистрационной службы по городу Москве решением от 16.11.2009 отказало в государственной регистрации перехода права собственности к обществу «Байкал-2» на это помещение по договору от 29.06.2009 ВГК (Д № 21864) со ссылкой на абзац 4, 10 пункт 1 статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Решением Арбитражного суда города Москвы от 15.06.2010 по другому делу № А40-25909/10-144-82 требования общества «Байкал-2» о признании незаконным данного решения регистрирующего органа оставлены без удовлетворения.

Обращаясь в суд с настоящим иском, общество «Байкал-2» указывает на то, что продавец по договору купли-продажи от 29.06.2009 ВГК (Д № 21864) – СГУП по продаже имущества города Москвы уклоняется от участия в оформлении перехода права собственности в отношении спорного помещения, а потому просит арбитражный суд принять решение о государственной регистрации перехода права собственности в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации. Истец также ссылается на то, что помещение, проданное ему по договору купли-продажи от 29.06.2009 ВГК (Д № 21864) образовано в результате перепланировки ранее приватизированных нежилых помещений.

По результатам правовой оценки имеющихся в материалах дела доказательств суды пришли к выводу о том, что общество «Байкал-2» в установленном порядке не подтвердило факт уклонения ответчика от участия в государственной регистрации перехода права собственности на помещение площадью 43,6 кв. м.

Кроме того, при разрешении спора судами приняты во внимание обстоятельства, установленные вступившим в силу решением Арбитражного суда города Москвы от 15.06.2010 по другому делу № А40- 25909/10-144-82. Основанием для отказа в удовлетворении требовании о признании незаконным решения регистрирующего органа в числе прочего послужило непредоставление заявителем документов, подтверждающих соблюдение при совершении названной сделки требований законодательства о приватизации.

Придя к выводу об отсутствии необходимых условий для применения в настоящем деле пункта 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, суды сочли заявленное требование не подлежащим удовлетворению.

Доводы заявителя по существу направлены на переоценку установленных судами обстоятельств спора, поэтому не могут быть приняты во внимание при решении вопроса о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела № А40-62386/11-54-390 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 13.12.2011, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 11.03.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 09.06.2012 отказать Председательствующий судья Е.Е. Борисова Судьи Е.М. Моисеева

Г.Г. Попова

Комментарии ()

    Судебная практика

    Судебная практика по статье 551 ГК РФ

    Информация о структуре кодекса

    Карта сайта